Công ty môi giới bất động sản là gì: Môi giới bất động sản đang trở thành một trong những ngành nghề “hot” nhất hiện nay bởi tiềm năng hấp dẫn mà công việc này mang lại. Vậy môi giới bất động sản là gì? Và công ty môi giới bất động sản là gì? Cùng Bán nhà Đà Lạt tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây.
Công ty môi giới bất động sản là gì?
Công ty môi giới bất động sản là gì? Hiện nay, môi giới bất động sản được định nghĩa là việc làm trung gian cho các bên trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại và cho thuê mua bất động sản (theo Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014). Tương tự Khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ 01/8/2024 cũng quy định như vậy.
Môi giới bất động sản sẽ thực hiện các công việc như:
+ Cung cấp thông tin nhà đất, hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,…. bất động sản.
+ Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;…
Theo đó, công ty môi giới bất động sản là công ty được thành lập theo quy định của pháp luật doanh nghiệp và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Như vậy, cũng có thể hiểu công ty môi giới bất động sản là công ty kinh doanh bất động sản thực hiện dịch vụ môi giới, trên thực tế công ty môi giới bất động sản thường hoạt động dưới loại hình công ty trách nhiệm hữu hạn.
Trên đây là câu trả lời về công ty môi giới bất động sản là gì.
Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản 2024
Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản 2024?
Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản 2024: Căn cứ Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định như sau:
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
– Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
– Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
– Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;
– Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.
Trên đây là thông tin về điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản 2024, sau đây hãy cùng tìm hiểu các bước thành lập công ty môi giới bất động sản nhé!
Các bước thành lập công ty môi giới bất động sản 2024
Các bước thành lập công ty môi giới bất động sản 2024?
Sau khi đã đảm bảo đáp ứng các điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản theo các bước sau:
Bước 01: Chuẩn bị tên, địa chỉ, loại hình công ty, vốn và người đại diện
Đây là những nội dung trước tiên mà mỗi cá nhân, tổ chức cần chuẩn bị trước khi làm hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản. Trong đó cần lưu ý:
– Tên công ty: Phải có đủ cấu trúc gồm loại hình và tên riêng, đồng thời không đặt tên trùng hoặc tên gây nhầm lẫn với tên của doanh nghiệp đã đăng ký, không sử dụng tên cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân… để làm tên riêng của doanh nghiệp…
– Địa chỉ công ty: Phải là địa chỉ xác định, cụ thể về số nhà, quận, huyện, thành phố…Cấm sử dụng địa chỉ giả, cấm dùng khu chung cư, nhà tập thể làm địa chỉ cho công ty.
– Loại hình công ty: Một số loại hình công ty phổ biển hiện nay gồm: Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, công ty trách nhiệm hữu hạn 02 thành viên, công ty tư nhân, công ty cổ phần.- Người đại diện: Một doanh nghiệp có thể có 01 hoặc nhiều người đại diện tùy vào loại hình công ty và người đại diện có thể thay đổi sau khi thành lập công ty.
– Về vốn: Cần chuẩn bị đầy đủ nguồn vốn khi mở công ty, nếu là ngành nghề yêu cầu điều kiện về vốn pháp định, thì doanh nghiệp phải lưu ý chuẩn bị đúng số vốn quy định.
Bước 02: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty
Hồ sơ đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản gồm các giấy tờ sau:
– Giấy đề nghị cấp phép thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
– Điều lệ công ty;
– Bản sao có công chứng còn hiệu lực các giấy tờ của cá nhân như: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân, hộ chiếu hoặc bản sao các giấy tờ trên kèm bản gốc để đối chiếu.
Nếu là tổ chức cần chuẩn bị các giấy tờ: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân của người đại diện; biên bản xác nhận đồng ý góp vốn.
– Văn bản xác nhận đã đăng ký, đóng vốn kỹ quỹ theo đúng như quy định.
– Thông tin đầy đủ những cổ đông thuộc doanh nghiệp hoặc những thành viên trong công ty.
Bước 03: Nộp hồ sơ
Cá nhân, tổ chức gửi hồ sơ tới Phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính theo các cách:
– Nộp trực tiếp;
– Nộp qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp https://dangkykinhdoanh.gov.vn
Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, Phòng Đăng ký kinh doanh trao Giấy biên nhận về việc nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ. Phòng Đăng ký kinh doanh cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ hoặc tên doanh nghiệp yêu cầu đăng ký không đúng theo quy định, Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ thông báo bằng văn bản nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho người thành lập doanh nghiệp hoặc doanh nghiệp trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
Bước 04: Tiến hành khắc con dấu và công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp
– Công ty môi giới bất động sản làm con dấu riêng có đủ tên công ty và mã số doanh nghiệp, số lượng và hình thức con dấu do doanh nghiệp quyết định. Doanh nghiệp sau khi khắc con dấu thì hoàn tất thủ tục công bố mẫu dấu lên Cổng thông tin điện tử quốc gia.
– Trong thời hạn tối đa là 30 ngày kể từ khi được cấp giấy phép đăng ký doanh nghiệp thì công ty môi giới bất động sản cần tiến hành công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp lên Cổng thông tin điện tử quốc gia đúng quy định.
Trên đây là những thông tin về công ty môi giới bất động sản 2024 mới nhất hiện nay? Trường hợp quý khách hàng còn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản, vui lòng liên hệ Bán nhà Đà Lạt để được hỗ trợ nhanh nhất!