Chi phí sang tên sổ đỏ năm 2024 là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà Bán nhà Đà Lạt đã nhận được rất nhiều từ quý khách hàng trong thời gian qua, ắt hẳn khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, điều quý khách quan tâm nhất chính là chi phí sang tên sổ đỏ sẽ là bao nhiêu? Vì vậy, hôm nay Bán nhà Đà Lạt sẽ giải đáp cho quý khách hàng về câu hỏi: Chi phí sang tên sổ đỏ năm 2024 là bao nhiêu?
Mục lục
ẩn
Chi phí sang tên sổ đỏ năm 2024 là bao nhiêu?
1. Phí công chứng khi sang tên sổ đỏ năm 2024
* Trường hợp áp dụng: Khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
* Mức thu phí công chứng như thế nào?
– Căn cứ tính phí công chứng:
+ Đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có nhà ở).
Theo tiết a1 điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
+ Đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà có nhà ở, tài sản khác gắn liền trên đất thì căn cứ tính phí công chứng là tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
– Mức thu phí công chứng:
Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC mức thu phí công chứng như sau:
| TT |
Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
Mức thu (đồng/trường hợp) |
|
1 |
Dưới 50 triệu đồng. |
50.000 đồng. |
|
2 |
Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng. |
100.000 đồng. |
|
3 |
Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng. | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. |
|
4 |
Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng. | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng. |
|
5 |
Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng. | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng. |
|
6 |
Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng. | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng. |
|
7 |
Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng. | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
|
8 |
Trên 100 tỷ đồng. | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Lưu ý: Phí công chứng chưa bao gồm thù lao công chứng. Trong đó, thù lao công chứng bao gồm các khoản phí soạn thảo, đánh máy, dịch thuật, lưu trữ hồ sơ, xác minh thông tin hồ sơ… theo Điều 67 Luật Công chứng 2014.
Mức thù lao công chứng do tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng thoả thuận.
Chi phí sang tên sổ đỏ năm 2024 là bao nhiêu
2. Thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ năm 2024
– Khi chuyển nhượng: 2% giá trị chuyển nhượng (theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC).
– Khi tặng cho, thừa kế:
Theo điểm c khoản 1 và khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ việc nhận tặng cho, thừa kế nhà đất được tính như sau:
| Thuế TNCN | = | Giá trị quyền sử dụng đất (căn cứ vào Bảng giá đất) | x | 10% |
Lưu ý: Không phải ai nhận chuyển nhượng, tặng cho cũng phải nộp thuế.
3. Lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ năm 2024
Trường hợp 1: Giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất do UBND tỉnh quy định thì:
| Lệ phí trước bạ | = | 0.5% | x | Giá chuyển nhượng |
Trường hợp 2: Giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất do UBND tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.
* Mức nộp lệ phí với đất
| Lệ phí trước bạ | = | 0.5% | x | Diện tích | x | Giá 01 m2 tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành |
* Mức nộp lệ phí đối với nhà ở:
| Lệ phí trước bạ | = | 0.5% | x | (Diện tích | x | Giá 01 m2 | x | Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)) |
4. Các loại phí khác khi sang tên sổ đỏ năm 2024
Ngoài các loại phí phải đóng được liệt kê trên, trong một số trường hợp khi thực hiện sang tên sổ đỏ năm 2024 còn phải nộp thêm một số khoản phí, lệ phí khác như: Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận,…những khoản phí và lệ phí này do HĐND cấp tỉnh quy định (theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC) nên mỗi tỉnh, thành có thể có mức thu khác nhau.
Chi phí sang tên sổ đỏ năm 2024 là bao nhiêu
Các trường hợp phải sang tên Sổ đỏ
Các trường hợp phải sang tên sổ đỏ được quy định như sau:
|
TT |
Trường hợp |
Điều kiện thực hiện |
|
1 |
Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác. | Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:
– Có Sổ đỏ, trừ 02 trường hợp; – Đất không có tranh chấp; – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; – Trong thời hạn sử dụng đất. |
|
2 |
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất (người dân thường gọi là mua bán đất). | |
|
3 |
Để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật. | |
|
4 |
Tặng cho quyền sử dụng đất. | |
|
5 |
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất. |
Trên đây là tổng hợp Chi phí sang tên sổ đỏ năm 2024. Trường hợp quý khách hàng còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến chi phí sang tên sổ đỏ, vui lòng gọi ngay cho Bán nhà Đà Lạt để được hỗ trợ tư vấn nhé!