Dịch vụ đăng bộ sang tên Đà Lạt là một dịch vụ đang trở nên phổ biến trong lĩnh vực mua bán sang tên nhà đất. Việc sử dụng dịch vụ này có thể giúp bạn nhanh chóng nắm bắt cơ hội và đảm bảo trong giao dịch mua bán.
BanNhaDaLat.Com sẽ hướng dẫn về thủ tục đăng bộ sang tên Đà Lạt và cung cấp những thông tin quan trọng giúp bạn hiểu rõ hơn về lợi ích và cách thức hoạt động của dịch vụ này.
Dịch Vụ Đăng Bộ Sang Tên Đà Lạt Trọn Gói A – Z
Đăng bộ sang tên Đà Lạt là gì?
– Đăng bộ sang tên Đà Lạt hay còn gọi đăng bạ, được hiểu là đăng ký nhà đất. Đây là quá trình cập nhật sang tên mới (sổ hồng, sổ đỏ) của người mua lên trên sổ hồng trước khi đăng bộ thì tiến hành thủ tục công chứng mua bán, cho tặng, thừa kế tại khu vực tại Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng.
– Việc đăng bộ sang tên đất đai giúp đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu đất khi có biến động về đất đai.
– Trường hợp chủ sở hữu đất muốn sang nhượng, thừa kế, chia tài sản,… cho ai thì những người có liên quan sẽ đăng bộ sang tên nhà đất để việc thực hiện quyền chuyển đổi sử dụng trên giấy tờ được tiến hành nhanh chóng hơn.
Quý Anh Chị đang giao dịch nhà đất: mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, từ chối di sản nhà đất Đà Lạt. Tuy nhiên không rõ về thủ tục đăng bộ sang tên và đang băn khoăn:
- Dịch vụ đăng bộ sang tên nhà đất Đà Lạt cần những giấy tờ gì?
- Phí đăng bộ sang tên nhà đất Đà Lạt giá là bao nhiêu?
- Thời gian đăng bộ sang tên nhà đất Đà Lạt mất bao lâu?
- Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất Đà Lạt như thế nào?
- Mẫu đơn đăng bộ sang tên nhà đất Đà Lạt mua ở đâu?
- Đăng bộ sang tên nhà đất Đà Lạt ở địa chỉ nào uy tín?
Tăng khả năng sử dụng:
- Dịch vụ đăng bộ sang tên uy tín giúp nhiều khách hàng tiếp cận, và được hiển thị cao trên các công cụ tìm kiếm.
- Điều này đảm bảo rằng khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy thông tin khi cần sử dụng dịch vụ đăng bộ và sang tên nhà đất tại Lạc Dương, Đà Lạt và tăng cơ hội tiếp cận đúng đối tượng khách hàng có nhu cầu.
Tiết kiệm thời gian và công sức:
- Đăng bộ sang tên Đà Lạt nhanh là một dịch vụ tiết kiệm thời gian và công sức. Thay vì khách hàng phải tự thực hiện việc đăng bộ sang tên trên uỷ ban nhân dân Đà Lạt và các cơ quan ban ngành nhà nước… bạn có thể giao phó công việc này cho dịch vụ đăng bộ sang tên nhanh nhà đất Đà Lạt làm trọn gói.
- Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian để tập trung vào các hoạt động kinh doanh chính.
>> Xem thêm: Ký gửi nhà đất Đà Lạt Lâm Đồng
Bước 1: Cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau đây:
1. Giấy tờ liên quan đến bên mua:
- Giấy tờ chứng minh danh tính của bên mua (chứng minh nhân dân, CCCD, hộ chiếu, v.v.).
- Giấy tờ liên quan đến nguồn gốc tài chính (ngân hàng, bảo hiểm, v.v.) để chứng minh khả năng thanh toán.
- Giấy tờ xác nhận vị trí công ty, giấy phép kinh doanh (nếu mua nhà đất theo tên công ty).
2. Giấy tờ liên quan đến bên bán:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v.).
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc hợp đồng thuê (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh danh tính của bên bán (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu, v.v.).
- Giấy tờ liên quan đến các giao dịch trước đó (nếu có) như giấy chứng nhận di chúc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v.
3. Các giấy tờ chung khi làm thủ tục:
- Biên nhận nộp thuế mua bán nhà đất đà lạt.
- Phiếu thuế trước bạ nộp ở phường, hoặc UBND TP
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của bên bán (nếu bên bán là công ty).
- Các giấy tờ liên quan đến pháp lý và quyền sở hữu như giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, giấy phép hoạt động dự án, v.v. (nếu có).
4. Trường hợp Tặng cho:
Bên tặng cho:
- Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ). Bản Chính
- CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
- Tờ khai thuế trước bạ.
Bên mua:
- CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
- Sổ Hộ khẩu
5. Trường hợp khai di sản thừa kế, từ chối di sản.
- Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ).
- Giấy khai sinh của người để lại di sản, người được hưởng di sản và người từ chối di sản.
- Giấy chứng tử của người để lại di sản.
- Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản.
- Hộ khẩu.
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
- Tờ khai tường trình quan hệ nhân thân.
- …..
Bước 2: Công chứng mua bán tại phòng công chứng
– Sau khi Văn Phòng Công Chứng kiểm tra đủ điều kiện sẽ lập hợp đồng công chứng. Người mua, người bán hay người được ủy quyền đi làm hồ sơ đăng bộ lập Giấy Ủy Quyền. Sao Y công chứng các giấy tờ liên quan 02 bản.
Bước 3. Kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm tại UBND Phường.
- Nếu chưa đóng thì kê khai và đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho nhà đất.
- Nếu đã đóng có biên lai thì bỏ qua bước này
Bước 4. Nộp hồ sơ đăng bộ tại Bộ phận 1 cửa của UBND
Chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Giấy chứng nhận ( sổ hồng, sổ đỏ ). 1 bản chính, 1 bản sao y, 02 bản sao y.
- Hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản, từ chối di sản, ủy quyền. 1 bản chính, 1 bản sao y, 1 bản photo.
- CMND/CCCD, hộ khẩu của 2 bên. 01 bản sao y. Trường hợp dùng CCCD thì phải ghi thêm số CMND cũ.
- Giấy đăng ký kết hôn/ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(độc thân). 1 bản sao y
- Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. 1 bản chính 02 bản photo.
- Thông báo thuế trước bạ ( tên chủ cũ). 03 bản photo.
- Giấy Ủy Quyền ( nếu có) 1 bản chính 2 bản sao y.
- Giấy khai sinh, Giấy Chứng Tử (trường hợp tặng cho, khai di sản) 1 bản sao y.
- Bản vẽ hiện trạng nhà đất, Giấy Phép Xây Dựng, Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng, Biên bản nghiệm thu ( Trường hợp đăng bộ đổi sổ ) 1 bản chính.
- Giấy Xác Nhận Cam Kết Tài Sản Duy Nhất tại Việt Nam ( nếu có). 1 bản chính. 1 bản sao y.
- Đơn đăng ký biến động ( Mẫu 09/DK ) 02 bản chính.
- Tờ khai trước bạ (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Người bán, người tặng cho khai) 1 bản chính.
UBND Thành Phố Đà Lạt Địa chỉ Khu liên cơ số 02 đường Trần Nhân Tông, phường 8, thành phố Đà Lạt.
Bộ Phận 1 Cửa UBND Đà Lạt Địa chỉ: số 02 đường Trần Nhân Tông, phường 8, thành phố Đà Lạt.
Chú ý:
+ Đơn, Tờ Khai mua ở tiệm photo. + Nộp hồ sơ tại Quầy Số *
Với trường hợp đăng bộ không đổi sổ.
+ Nộp hồ sơ tại Quầy Số *
Với trường hợp đăng bộ đổi sổ
+ Về phí Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai thực hiện thủ tục sang tên nhà đất theo hợp đồng đã công chứng.
+ Sau khi sang tên xong sẽ luân chuyển điện tử hồ sơ sang chi cục thuế Đà Lạt để cơ quan thuế thẩm định và ra thông báo thuế.
Bước 5: Nhận thông báo thuế, đóng thuế nếu có
- Thuế TNCN: Chủ nhà đóng là 2% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng. (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP)
- Thuế trước bạ: Khách mua nhà đóng 0.5% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.
Chi Cục Thuế Đà Lạt 6 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 1, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Chú Ý:
- Trường hợp người bán có 01 tài sản nhà đất duy nhất tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Người tặng cho, thừa kế, từ chối di sản nhà đất giữa: Vợ với chồng, ông bà nội ngoại với cháu nội cháu ngoại, anh chị em ruột, cha mẹ với con cái sẽ được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.
– Sau khi nhận thông báo thuế nếu có đóng thuế người nộp thuế đóng tại Ngân Hàng theo quy định của UBND
Bước 6. Nộp Lệ Phí Thủ Tục Đăng Bộ Và Nhận Giấy Chứng Nhận ( Sổ hồng, sổ đỏ ).
– Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Người nộp hồ sơ đưa biên nhận nộp tại Quầy Số * để đóng lệ phí Đăng Bộ và Nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Hay còn gọi là sổ hồng.
– Lưu ý: Sau khi nhận được Giấy Chứng Nhận phải kiểm tra kỹ các thông tin trên Giấy Chứng Nhận có chính xác không. Nếu không chính xác cần khiếu nại ngay để kịp thời xử lý.
Phí Dịch Vụ và Lệ Phí và Tổng Thời Gian Đăng Bộ
- Lệ Phí: phí công chứng nộp tại phòng công chúng và phí lấy sổ: 950.000đ
- Phí dịch vụ: Từ 3 – 5 triệu trên 1 bộ hồ sơ
- Tổng Thời Gian Đăng Bộ: 22 ngày
Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Đà Lạt
Tóm tắt quy trình công chứng mua bán nhanh
- Lập hợp đồng mua bán tại phòng công chứng (khoảng 1 giờ).
- Lập hợp đồng ủy quyền thay mặt 2 bên làm hồ sơ bao gồm đăng ký thuế, khai thuế và đăng bộ đổi sổ nhà đất (nếu 2 bên có nhờ ai khác hoặc thủ tục để thay mặt đi làm).
- Lập và ký mẫu cam kết căn nhà duy nhất nếu người bán chỉ có 1 căn nhà duy nhất tại Việt Nam.
- Ký, lăn tay và đóng mộc (mất khoảng 30 phút).
Dịch Vụ Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Đà Lạt Nhanh Chóng Chuyên Nghiệp
Dịch vụ đăng bộ sang Tên Nhà Đất Đà Lạt từ A – Z uy tín chuyên nghiệp
- Lưu ý: Danh sách giấy tờ cần chuẩn bị có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của từng khu vực và quy định pháp luật hiện hành.
- Để đảm bảo rằng bạn chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ cần thiết, nên tìm hiểu và tham khảo nguồn thông tin đáng tin cậy từ cơ quan chức năng hoặc nhận sự hỗ trợ từ luật sư chuyên về bất động sản
Liên hệ đăng bộ sang tên Đà Lạt Nhanh trong (1 Tuần)
Hotline tư vấn: Dịch vụ nhà đất đà lạt
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản Đà Lạt
- Điện Thoại: 0916.168.997
- Giờ làm việc: Thứ 2 – Chủ Nhật
Lưu ý: Chi phí trên không bao gồm thuế và lệ phí nộp phòng công chứng. Trong trường hợp đổi sổ cần được kèm theo bản vẽ.
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
- Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng, tối đa không quá 5.000.000 đồng)
Bài viết trên đây chia sẻ về những thông tin liên quan đến đăng bộ sang tên Đà Lạt. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên tư vấn để được hỗ trợ bạn trong các thủ tục pháp lý như sang tên, chuyển nhượng.
Với đội ngũ nhân viên pháp lý chuyên nghiệp, am hiểu các quy định của pháp luật, có mối quan hệ tốt với các cơ quan có thẩm quyền, nhiệt tình trong công tác, Quý khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ đăng bộ Đà Lạt tốt nhất