Thẩm Định Giá Nhà Đất Đà Lạt bao gồm (nhà ở, đất đai, chung cư, biệt thự, trung tâm thương mại, công trình xây dựng,..) Định giá bất động sản Đà Lạt là việc phổ biến trên thị trường, giúp anh/chị xác định giá trị tài sản chính xác nhất vì vậy việc thẩm định giá bất động sản có vai trò vô cùng quan trọng trong sự thành công của các thương vụ.
– Chúng tôi là đơn vị với nhiều năm hoạt động trong dịch vụ thẩm định giá bất động sản tại Đà Lạt, đội ngũ thẩm định viên trình độ cao hàng đầu tại Đà Lạt. Tư vấn miễn phí tất cả thông tin tài chính giá cả: Động sản – Bất động sản
Dịch Vụ Thẩm Định Giá Nhà Đất Đà Lạt
1. Giới thiêu dịch vụ thẩm định giá nhà đất Đà Lạt
– Theo Luật giá 11/2012/QH13 ngày 20/06/2012 của Việt Nam: “Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ Luật Dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá”.
Thẩm định giá bất động sản Đà Lạt là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.
2. ĐỐI TƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
- Các loại đất đai tại Đà Lạt: đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn, đất sản xuất kinh doanh, đất chuyên dùng, đất khác tại Đà Lạt Lâm Đồng….
- Công trình xây dựng, công trình gắn liền trên đất (bao gồm các tài sản gắn liền trên công trình xây dựng đó): Nhà phố, căn hộ, biệt thự, trường học, bệnh viện,…
- Đất dự án Đà Lạt.
- Nhà xưởng sản xuất, Trung tâm thương mại, chung cư, cao ốc văn phòng,…
- Nhà hàng, khách sạn, resort…
3. MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ
– Thẩm định giá tài sản phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc nhất định. Mục đích của thẩm định giá nhà đất Đà Lạt quyết định đến mục đích sử dụng tài sản vào việc gì. Nó phản ánh những đòi hỏi vè mặt lợi ích mà tài sản cần tạo ra cho chủ thế trong mỗi công việc hay giao dịch được xác định
- Mua bán, chuyển nhượng.
- Vay vốn ngân hàng.
- Góp vốn liên doanh.
- Cổ phần hóa.
- Thành lập doanh nghiệp.
- Xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp.
- Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại.
- Hạch toán kế toán, tính thuế.
- Tư vấn, lập dự án đầu tư.
- Chứng minh năng lực tài chính,…
4. PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ
Các phương pháp thẩm định giá nhà đất tại Đà Lạt được chúng tôi sử dụng:
- Phương pháp so sánh trực tiếp (phương pháp so sánh thị trường)
- Phương pháp chi phí
- Phương pháp thu nhập (phương pháp đầu tư)
- Phương pháp thặng dư
- Phương pháp lợi nhuận
5. HỒ SƠ, TÀI LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ
- Trích lục Bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực (nếu có)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (nếu có)
- Một trong các loại giấy chứng nhận nguồn gốc bất động sản (trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất), bao gồm:
- Quyết định giao, cấp đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
- Quyết định phân nhà, phân đất của thủ trưởng cơ quan đơn vị
- Hợp đồng mua nhà của các đơn vị có tư cách pháp nhân được cơ quan có thẩm quyền giao đất làm nhà bán
- Các giấy tờ về đất ở do cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp
Trường hợp chủ bất động sản có các giấy tờ kể trên nhưng không đứng tên chủ đang sử dụng thì phải có các giấy tờ kèm theo chứng minh, ví dụ: Giấy tờ mua bán nhà, giấy tờ thừa kế, chia tặng bất động sản đó.
- Giấy phép xây dựng nhà, bản vẽ thiết kế xây dựng, sơ đồ vị trí bất động sản và các bản vẽ khác (nếu có)
- Chi tiết về quy hoạch từ cơ quan có chức năng ở địa phương hoặc của văn phòng đô thị (bản sao)
- Các hợp đồng mua, bán, cho thuê bất động sản (bản sao)
- Ảnh chụp toàn cảnh bất động sản
- Những tài liệu khác thể hiện tính pháp lý của bất động sản …
“Đội ngũ chuyên gia bất động sản Đà Lạt nhiều năm kinh nghiệm sẽ đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”
Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”
- Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá nhà đất Đà Lạt với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
- Tiên phong trong việc hợp tác với các chuyên gia nhà đất Đà Lạt nhiêu năm kinh nghiệm, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
- Với tất cả những yếu tố trên, BanNhaDaLat.Com mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Đà Lạt…
- Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản Đà Lạt, chứng minh tài chính định cư,…. xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn định giá căn nhà, tài sản là các bất động sản giá chính xác nhất giúp khách hàng nhanh chóng ra quyết định mua bán.
Hotline tư vấn: 0916.168.997