NGANG 5M “THÔNG SỐ VÀNG” – 4PN 5WC – HẺM XE HƠI – GIÁ CHỈ 8 TỶ

✨🏡 NHÀ PHỐ HXH – KHU QUY HOẠCH NGUYỄN HỮU CẦU – 101M² – 3 TẦNG – 8 TỶ

📍 P.12 – TP. Đà Lạt
📌 Thuộc khu quy hoạch Nguyễn Hữu Cầu – hạ tầng đồng bộ, lộ giới chuẩn, giao thông kết nối nhanh trung tâm & các trục chính.

🔎 THÔNG SỐ “BIẾT NÓI”

• 📐 101m² (5m x 20m) – ngang 5m chuẩn tỷ lệ vàng nhà phố

• 🏗 1 trệt – 2 lầu (3 tầng kiên cố)

• 🛏 4 phòng ngủ

• 🚿 5 WC (thiết kế gần như khép kín – tối ưu công suất khai thác)

• 🚗 Hẻm xe hơi vào tận nhà

• 📕 Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ (đủ điều kiện vay ngân hàng)

💰 GIÁ BÁN: 8 TỶ

👉 Chỉ ~ 79 triệu/m² cho nhà 3 tầng hoàn thiện
👉 Tính theo diện tích sàn sử dụng ~300m² → chỉ khoảng 26–27 triệu/m² sàn xây dựng

📊 So với mặt bằng nhà phố khu quy hoạch tương đương tại Đà Lạt (80–95 triệu/m²), đây là mức giá cạnh tranh – còn dư địa tăng giá.

🎯 GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ & KHAI THÁC

✔️ Ngang 5m – thanh khoản cao, dễ bán lại
✔️ 4PN – 5WC → phù hợp mô hình CHDV / Homestay / cho thuê dài hạn
✔️ Khu quy hoạch bài bản → pháp lý minh bạch, hạn chế rủi ro quy hoạch treo
✔️ Biên độ tăng giá tốt nhờ hạ tầng hoàn thiện và dân cư hiện hữu

📞 Liên hệ: Sơn Nguyễn – Chuyên gia môi giới BĐS Đà Lạt
📌 Nhận ký gửi – mua bán – tư vấn chiến lược đầu tư & tối ưu dòng tiền
🏢 Trung Tâm Giao Dịch BĐS VICTORY REAL TP.HCM – ĐÀ LẠT