Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt: Đây là vấn đề mà khách hàng của Bán nhà Đà Lạt hiện tại rất quan tâm, hôm nay hãy cùng Bán nhà Đà Lạt tìm hiểu về dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt 2024 nhé!
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt 2024?
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo mẫu;
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đầu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200.
– Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: Chủ đầu tư phải có Giấy cam kết về việc tự tháo dỡ công trình và không yêu cầu bồi hoàn khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch. Giấy cam kết phải được xác nhận của chính quyền địa phương nơi có công trình xây dựng.
– Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
– Ngoài các tài liệu quy định nêu trên đối với mỗi loại công trình, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung thêm các tài liệu khác đối với các trường hợp sau:
+ Đối với công trình xây chen có tầng hầm: Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
+ Đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế: Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu tại Phụ lục số 3 Thông tư số 15/2016/TT-BXD, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt 2024?
Các bước xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt 2024?
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt
Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra sự đầy đủ, tính hợp lệ của hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng quy định.
Chuyển hồ sơ tới cơ quan thẩm định thuộc UBND cấp huyện (Phòng Kinh tế và Hạ tầng – đối với các huyện; Phòng Quản lý đô thị – đối với thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc) để giải quyết.
Bước 3: Tổ chức thẩm định hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt
– Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.
– Khi thẩm định hồ sơ, nếu hồ sơ thiếu, không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế thì thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
– Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ.
– Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 3 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;
– Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện cấp phép xây dựng quy định tại Luật Xây dựng 2014 để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
– Trong thời gian 12 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình.
– Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.
– Trường hợp có những ý kiến chỉnh sửa hoặc ý kiến khác, cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng thông báo bằng văn bản để chủ đầu tư biết rõ lý do và trả lại hồ sơ để chủ đầu tư hoàn chỉnh, trình thẩm định lại khi có yêu cầu.
Bước 4: UBND cấp huyện căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt.
– Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì phòng chuyên môn được giao thẩm định hồ sơ phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo UBND cấp huyện xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hẹn trả kết quả được ghi trên giấy biên nhận.
Bước 5: Chủ đầu tư nộp lệ phí cấp phép xây dựng và nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của UBND cấp huyện tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt là bao nhiêu?
– Tại các phường thuộc thành phố Đà Lạt và thành phố Bảo Lộc: 75.000 đồng/1 giấy phép.
– Tại các xã, thị trấn thuộc các huyện, thành phố Đà Lạt và thành phố Bảo Lộc: 50.000 đồng/1 giấy phép.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt tại Bán nhà Đà Lạt
Quý Khách hàng có nhu cầu sử dụng “Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt” hãy liên hệ với Bán nhà Đà Lạt của chúng tôi.
Bán nhà Đà Lạt Chúng tôi chuyên hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ nhà đất tại Đà Lạt với các loại hình bất động sản như: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, nhà hẻm, nhà mặt tiền…
Nên chọn Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt vì:
- Tư vấn miễn phí: Chúng tôi sẽ tư vấn thắc mắc của khách hàng nhanh chóng, kịp thời và miễn phí khi khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt.
- Tiếp nhận và bàn giao hồ sơ tại nhà: Chúng tôi sẽ đến tận nhà của quý khách để tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
- Bảo mật thông tin: Bảo mật toàn bộ thông tin của khách hàng.
- Lưu ý: Khi hoàn thiện hồ sơ mới tính phí dịch vụ. Tất cả chi phí đều có phiếu thu, chứng từ của công ty.
Trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt. Hy vọng thông qua bài viết này, khách hàng đã phần nào hình dung được thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt thực hiện như thế nào.
Trường hợp quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở Đà Lạt, vui lòng liên hệ Bán nhà Đà Lạt để được hỗ trợ nhanh nhất!